Saiba como evitar possíveis problemas e discussões com os vizinhos quando o assunto é a vaga na garagem
Pessoas que moram em condomínios estão mais do que acostumadas com o fato de que provavelmente algum vizinho vai reclamar sobre a vaga na garagem, isso é mais comum do que se pensa. É claro que essa não é uma situação agradável e pode gerar muitos desentendimentos, por isso, é importante entender como evitar certos transtornos envolvendo a vaga na garagem.
Esses problemas acontecem em todo tipo de condomínio, mas principalmente em prédios com muitos moradores, já que, em alguns casos, um mesmo morador pode ter duas vagas na garagem. Por isso, na hora de escolher o seu imóvel, certifique-se de que ele atende a tudo que você precisa. Não importa se você está procurando apartamentos à venda em Santo André ou no Rio de Janeiro, entenda como funciona o sistema de garagem no condomínio que você pretende morar para evitar futuros desentendimentos.
Abaixo você confere algumas informações importantes que podem acabar te ajudando a ter uma vida mais tranquila quando o assunto é a vaga da garagem.
Os tipos de vagas de garagem
Garagem coletiva
Na maioria das vezes, a vaga coletiva faz parte da área comum de um prédio, isso significa que elas não estão ligadas a nenhum morador específico, por isso não podem ser vendidas e nem alugadas. O uso da garagem coletiva é compatível com as normas do condomínio, e muitas vezes é feito um sorteio para saber quem vai ficar com cada vaga. Entretanto, em alguns casos, elas ficam livres e são de quem chegar primeiro.
Garagem privativa
Como o próprio nome já diz, a garagem privativa é propriedade de um morador específico, consequentemente não faz parte da área comum do prédio. Existem dois tipos de vagas privativas, a vaga autônoma e a vaga vinculada.
- Vaga autônoma: para que o morador tenha esse tipo de vaga, ele precisa de uma matrícula própria feita no Cartório de Registro de Imóveis. Essas vagas geralmente podem ser vendidas separadamente do apartamento.
- Vaga vinculada: para ter esse tipo de vaga, não é necessário fazer a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, elas já são vinculadas ao próprio apartamento e não podem ser vendidas separadamente.
Regras de utilização
Se você deseja evitar que possíveis transtornos aconteçam, o melhor a se fazer é criar algumas regras para utilização da garagem. É muito importante que essas regras estejam no regimento interno e na convenção do condomínio, a fim de que os moradores tenham conhecimento do que é certo e do que é errado.
Caso a garagem seja constituída em sua maioria por vagas privativas, não é necessário que tantas regras sejam implementadas. No caso de vagas coletivas, é possível realizar um sorteio e deixar predeterminado qual morador vai poder estacionar naquela vaga que estiver livre.
Uma coisa muito importante e que evita possíveis atritos é ter certa consciência quando o assunto é a garagem. Não faça desse espaço um local de depósito de materiais, isso pode acabar machucando uma pessoa e atrapalhando a circulação dos demais carros.
Saiba lidar com os problemas
É muito importante que o síndico saiba resolver qualquer problema relacionado às vagas da garagem, como saber quando aplicar multas e advertências por uso indevido da vaga, por exemplo. Essa dica é principalmente para aquele morador que não gosta de conversar, visto que apenas chamar a atenção não será o suficiente nessa situação.
Fique de olho caso algum morador tenha alugado a própria vaga para outra pessoa. Nesse caso, é importante que o aluguel seja informado, isso evita possíveis atritos entre moradores que não sabem disso.
